|
|
В очакване на нови върхове престояват търговски имоти в София
Инвестицията в търговски имоти в София отстъпи водещата си позиция.Тази година отварят врати три нови мола, с което пазара буквално ще се насити с търговски имоти в София . Предвид това броят на търговските центрове в страната като цяло стават двадесет и осем. Седем от тях се намират в София. Свежи проекти не се тиражират в настоящия момент. На въпроса дали наличните молове са достатъчни все още няма достатъчно обоснован отговор. Брокерите от водещите фирми смятат, че все още има смисъл от вложение в магазини. Аргументът е, че покупателната способност на столичани се увеличава в тона на времето. Въпреки че сме много по-назад по дял на търговски площи на глава от населението в сравнение със Западна Европа, няма нужда да достигаме това ниво. В България покупателната способност на населението е много по-ниска в сравнение с европейската. Налице е пренасищане с магазини за дрехи, напитки, храни. Този процес рефлектира не само върху големите търговски центрове, но и върху малките търговските улици. Дефицитът на сигурност не допуска хората да харчат своите спестявания. България е едва на 30-о място от общо 34 европейски държави по търговски площи на всеки 1000 жители. Според анализ на експертите от“Кушман енд Уейкфийлд” това си е далечна позиция. В нашата страна се падат 101 квадратни метра в модерни търговски центрове на 1000 жители, докато в европейските държави това ниво е 265 квадрата. Има спорове около тезата „са или не са достатъчно” предлаганите търговски имоти в София.Някои анализатори смятат, че търговските площи са достатъчни спрямо днешния момент. Имайки предвид данните, че не всички молове са 100% заети. Тоест определено се движим към насищане на пазара. Други пък твърдят, че има място за още търговски имоти, но с различни характеристики от настоящите. Положително преобладаващата част от наемателите на подобен търговски имот в София ще предлагат по-скоро услуги, отколкото мода. Тази година се откриват 3 нови проекта, което навежда на мисълта, че инвеститорите гледат положително на пазара. Договорите за наем се сключват за далеч, по-кратък период от време според мнението на брокерите. Наемната цена е зависима от оборота на търговеца. А наемателите на търговски площи се самоограничават по отношение на експанзията на бизнеса си. Голяма част от най-известните марки имат по един магазини и не възнамеряват да създават още на територията на страната. От съществено значение за стабилизиране на ситуацията ще бъдат качеството на изграждане на проектите и изградената инфраструктура на района.
Още полезна информация по темата може да намерите на:
Подобни статии от други сайтове
17/03/2015
Последната вълна от разрастването на пазара с търговски имоти в София
Макар и с известно закъснение тази есен се очаква последната вълна от разрастването на пазара с търговски имоти в София. Тя идва с откриването на три нови мола – два в западната част на града – Plaza West и Mega Mall, и един в южната – Sofia Ring Mall до магазина на IKEА. Очакваното разрастване на ...
17/03/2015
Конкуренция при предлагане на търговски имоти в София
Дали са нужни още търговски имоти в София е полемика, която много специалисти от бранша водят в момента.
Три нови сгради с търговски имоти в София очакват своята премиера на пазара. Налице, обаче е опасност от относително насищане с магазини. Днес моловете изглеждат някак подобни един на друг, някак масови....
17/03/2015
Появиха се още търговски имоти в София през последните няколко месеца
Да се инвестира в търговски имоти в София вече не е толкова актуално, колкото беше преди време. Тази година в столицата отварят врати три нови мола. С това търговските центрове в страната като цяло стават двадесет и осем, седем от които – в София. Нови проекти не се обсъждат, а на въпроса дали съществуващите с...
17/03/2015
Нови концепции в предлаганите търговски имоти в София
Пазарът на търговски имоти в София ще се радва на голям интерес от страна на потребителите
Тенденциите в сектора на търговските площи може да се похвали със някои зараждащи се тенденции . Новото идва с отварянето на три нови мола. Два от тях са в западната част на града – Plaza West и Mega Mall. А в ю...
17/03/2015
Пазарът на търговски имоти в София е динамичен
Сделките с търговски имоти в София заемат значителна част от пазара. Градът е със силно развита бизнес индустрия. Още в миналото е бил важен търговски център, благодарение на стратегическото си положение. Край него минават важни пътища, които свързват Европа с Адриатика и Близкия изток. Съвременната столица на Бълга...
Подобни статии от този сайт
|
 |
