Всеки човек, купуващ или продаващ имот иска да си осигури максимална защита и спокойствие по време на сделката. При продажба на недвижими имоти в София, пък и не само в София трябва да се спазват стриктно законите на страната. За тази цел е важно страните да са добре запознати с реда и процедурите, за да не се превърнат в неволни нарушители на закона. Преди години например нямаше проблем заплащането да стане в брой, дори за големите суми. Сега обаче това е различно. Затова ако някоя от страните в сделката прецени за уместно може да се обърне към брокер, дори само, за да гарантира законността на участието си в процеса на покупка или продажба на имот в София.

Купувачът трябва да плати по банков път, ако продажната цена е над 10 000 лева. Няма значение дали неговите пари са в банкова сметка или не. Но плащане „на ръка“ над гореспоменатата сума е недопустимо.

Първо двете страни отиват при нотариус и подписват нотариалния акт за покупко – продажба на имот в София. В него се описва, че парите ще бъдат платени в същия ден по банков път. След това се отива в банката и купувачът превежда парите. В основанието за плащане се описва за какво е сумата – продажна цена за конкретния имот. После продавачът или се обажда на нотариуса, или се връща в кантората му, за да потвърди плащането. Едва тогава нотариусът пуска нотариалния акт за вписване.

Преди финализиране на сделката е абсолютно задължително продавачът да сключи предварителен договор с купувача. В договора се описват всички подробности и стъпки по сделката. Най-важната част от предварителния договор е фиксирането на продажната цена и капарото/задатъка, който продавачът трябва да получи, преди да отиде при нотариус. Предварителният договор е необходим в случай, че купувачът реши да преведе по-малка сума от договорената в деня на нотариалното прехвърляне. Ако страните са се договорили само устно, това е напълно възможен сценарий.