Сподели

Плавно повишение на цените на имотите във Варна до края на 2016 година
Пазарът за недвижими имоти във Варна отчита плавно повишаване на цените от началото на 2016-та година, като очакванията са тази тенденция да се запази и ръстът на цените в края на годината да достигне около 10%. Анализаторите посочват няколко основателни причини за очерталата се тенденция към повишаване цените на имотите в морския град. На първо място това е наблюдаваната през първото полугодие повишена активност на купувачите предимно на жилищни имоти, дължаща се до голяма степен на изгодните предложения на банките за отпускане на ипотечни жилищни кредити с ниски лихвени проценти –в диапазона от 4,2 до 4,7 %. Нещо повече, в случаите на съфинансиране от  страна на банката в изграждането на нов строителен обект, на клиентите, закупуващи жилище в обекта с ипотечен кредит, се предлагат и други преференциални условия. Като съществена причина се сочи също сравнително ограниченото предлагане на качествени имоти ново строителство и предлагането на недостатъчно качествени имоти във вторичния пазарен сегмент.

Недостигът на продажби на качествени жилища, които да удовлетворяват растящите изисквания на клиентите очертава и още една тенденция – увеличават се  продажбите на жилища ново строителство във Варна „на зелено”. Все повече купувачи уверено закупуват имоти на нулев или възможно най-ранен строителен етап, като залагат на инвеститори, доказали се на пазара с построени в срок и въведени в експлоатация висококачествени жилищни сгради. Предвид завишените потребителски изисквания към качеството на имотите, се наблюдава подчертан интерес към новоизграждащите се в морската столица затворени комплекси. Предлаганите в комплексите жилища съответстват на съвременните стандарти за строително качество, енергийна ефективност и удобства за обитаване, има организиран пропускателен режим, денонощно видеонаблюдение и охрана.

Социалният профил на купувачите на качествени жилища от по-висок ценови клас във Варна включва семейства на квалифицирани и добре платени специалисти на средна възраст 35-40 години, руски граждани, както и граждани на ЕС, разполагащи с високи доходи и установили се за постоянно пребиваване в морската столица. Делът на купувачите на първо жилище съставлява около 80%, повече от една трета от които живеят в момента под наем. Увеличава се и делът на купувачите, които заменят вече придобитото жилище с ново, по-голямо по размер, по-качествено и с  по-престижна локация, за да си осигурят по-висок  жизнен стандарт. На пазара във  Варна преобладават продажбите на жилища с две и повече спални на стойност между 70-100 и над 100 хил. евро, но с цел инвестиция се търсят и по-малки жилища с една спалня на стойност около 50 хил. евро.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
30/08/2016 10:01:30В набиращата скорост „Индустриална зона Божурище София“ предстоят инвестиции за над 5 млн. лева
В един от новоразвиващите се проекти на Националната компания „Индустриални зони“ ЕАД - Индустриалната зона Божурище-София, предстои реализиране на инвестиции на стойност над 5 милиона лева. Два сертификата за инвестиции, съответно от  клас „А“ и клас „Б“, бяха връчени наскоро л...
29/08/2016 14:10:57Очаквания за по-голям обем офис площи през 2017 година
В края на второто тримесечие на 2016 година пазарът за имоти у нас отчита ръст на площите на новостроящите се офис сгради до малко под 180 000 кв.м, което съставлява около 10 % от размера на съществуващите офис площи в страната. Тази стойност се  приближава до средния размер на новостроящите се офис площи за цялат...
29/08/2016 14:01:46Жилищният пазар в София се доминира от новото строителство
Пазарът за недвижими имоти в София и през второто тримесечие на 2016 година определено се доминира от новото жилищно строителство. Данните сочат, че продажбите на нови имоти, в това число в незавършени и незапочнати обекти, съставляват повече от 50 % от общо реализираните през периода продажби. Засиленото търсене на но...
19/08/2016 11:10:57Уникална възможност за виртуален оглед на бъдещия ни нов дом или офис
Броят на българските инвеститори, които предлагат виртуален оглед на обявените за продажба нови недвижими имоти в страната се увеличава с всеки изминат ден. Модерните нови информационни технологии предоставят уникална възможност за разходка из новостроящи се жилищни и офис сгради и затворени комплекси в търсене и избор...
19/08/2016 10:45:00Продажбите на имоти в комплекси от затворен тип – все по-атрактивни
Анализът на пазара на имоти в затворени комплекси за първото полугодие на 2016 година показва ръст на продажбите с почти 25 %, като най-голямо е търсенето на апартаменти. Профилът на купувачите на апартаменти в луксозни жилищни комплекси от затворен тип е съставен предимно от сравнително млади хора, на възраст 30-45 го...