Сподели

Не достигат луксозни офиси в София под наем

офиси в София под наем

Липса на офиси в София под наем от високия клас ще завладее пазара ако предприемачите не се активизират.

Предлагането на офиси в София под наем е слабо поради изначално изчерпване на ресурсно потенциалните обекти. Икономическата ситуация запази статуквото си от края на 2013 г. През първите няколко месеца бяха усвоени 20 хиляди квадратни метра. Офисни площи. 13510 кв.м от общия размер са по договори за наем, а останалите са продадени. Сформирането на нови дъщерни фирми, които отварят работни места в сферата на информационните технологии и бизнес услугите налага развитие на строителния бизнес в сферата на бизнес площите. Има риск в следствие увеличеното търсене и почти нулевото строителство бизнесът да регистрира отсъствие на офиси, които отговарят на нуждите му. В София се налагат някои нови тенденции в сегмента на наеми на бизнес площи. Нови фактори определят търсенето и предлагането, а именно: комуникации и достъпност, сигурност на района и сигурност на обслужването, капацитет на проекта и комфорт за потребителите. Има десетки подробности при определянето на класа на офисите. Клиентите, които като цяло управляват сериозен портфейл категорично изискват офиси клас А за позициониране на бизнеса си.

Търсенето на помещения и офиси в София под наем в елитните сгради на града се увеличава.

Много компании се сблъскват с невъзможността да намерят свободен офис в София под наем, отговарящ на критерия и изискванията им. Може да се твърди, че офис секторът на имотния пазар отчете най-активния си период от рецесията през 2009 г. насам. Общо 67 хил. кв. м бяха усвоените площи за отчетния период. А активността през месеците март - юни беше най-силната от няколко години насам. За общо разочарование периодът показа и други тенденции в развитието си - не бяха завършени нови клас А и В офис площи. Това рефлектира ситуацията и причини спад в общото ниво на незаетост до 28.5%. Аутсорсинг и ИТ секторите поддържат имиджа си на отличници в този микросегмент.. Поради недостиг на ново предлагане се предполага, че наемите вероятно ще останат стабилни на ниво 3.5 евро на квадратен метър за месец а може и малко да се покачат. Данните се отнасят до елитни индустриални и логистични площи в София и Софийска област. Повечето бизнес проекти, които в момента се коментират, очакват своят водещ клиент, след което ще с в състояние да предложат и качествени площи свободно на пазара.

 

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Недостиг на офиси в София под наем
Очертават се нови тенденции в сегмента на наемния имотен пазар. Брокерите отчитат недостиг на офиси в София под наем от клас А. Не са малко международните компании, които релокират работни места в сферата на информационните технологии и бизнес услугите. Очакванията са, че в средносрочен план тези фирми ще се сблъска...
17/03/2015 Търсят се офиси в София под наем
Според анализите, публикувани от имотните агенции има недостиг на офиси в София под наем от високия клас.   На българския имотен пазар в сектора на наемите са отчетени нови пазарни движения. Търсенето на офиси в София под наем е изключително актуално, на фона на слабото предлагане. Статуквото...
17/03/2015 Активно е търсенето на офиси в София под наем
Пазарът на офиси в София под наем е динамичен. Градът е с благоприятна бизнес среда и добре работеща икономика. Това привлича в него хора, които търсят реализация или искат да развиват своя дейност. Български и чужди фирми са стъпили на пазара и търсят помещения в столицата.  Интересът към офиси в София под...
17/03/2015 Силен е интересът към офиси в София под наем
Отдаването на офиси в София под наем е активно   Активен е пазарът на отдаване на офиси в София под наем. Тези имоти са сред най-търсените след жилищата заради нарастващата тенденция за развиване на собствен бизнес. Българската столица е основен индустриален център на страната и осигурява благоприя...
17/03/2015 Расте търсенето на офиси в София под наем
Към днешна дата пазарът на офиси в София под наем разполага с около 100 000 кв.м. площи. Те са налични към момента, предстои да бъдат завършени или освободени от наемателите си. В резултат на стабилното търсене ефектът от новите сгради върху дела на свободните площи за пазара беше незначителен и те останаха на ниво ...
Подобни статии от този сайт