Когато хората решават да закупят недвижими имоти в София от съдия изпълнител е нужно да познават някои особености свързани с този тип сделки. Предлаганите от частни съдебни изпълнители жилища не са лош избор ако детайлите са обмислени и контролирани. Началната цена на тези имоти е 75%  от пазарната им цена и в случай , че няма други желаещи е възможно наистина да се постигне изгоден резултат. А в най-добрия случай ако изобщо няма интерес и се наложи същия недвижим имот в София от съдия изпълнител да бъде повторно изкаран на пазара, то тогава цената му пада до 60% от пазарната стойност. Друго сериозно предимство на подобни сделки е, че клиентите имат сигурността, придобиват напълно защитен юридически имот.

Важна специфика в ситуацията е осигуряването на финансиране. Главният проблем е, че трябва клиентът да разполага със сумата в брой. Вероятността да бъде ползван кредит не е невъзможно, но все още е сложно и по-скоро рядкост. Има няколко банки, които предлагат банкови продукти за бързи ипотечни кредити. В момента, в който даден клиент е обявен за купувач на имота, той разполага точно със 7 дни, за да внесе парите. В противен случай той губи капарото. Ако в този срок сумата не е преведена по сметка на изпълнителя сделката се проваля. Така че сроковете в случаи на сделки с недвижими имоти в София от съдия изпълнител са от съществена важност, респективно и познаването на процедурите.

Всяка обява за публична продан описва подробно сроковете и реквизитите на сделката. Предложенията на купувачите се подават в запечатан плик в районния съд заедно с документ за внесеното капаро. Описва се много конкретно имота, който клиента иска да закупи. Купувача има право да поиска от съдебния изпълнител да разгледа имота, а в канцеларията на съда на негово разположение са документите . След като изтече един месец от обявяването на имота за продан, в посочените в съобщението ден и час се отварят офертите. Тук са съществени две неща. Присъствието на купувача не е задължително, но е смислено. Може да се стигне до устни наддавания, които започват от най-високата предложена писмено цена и вървят със стъпка от един задатък (10%). Друго, което трябва да е ясно, е, че и да не присъства клиента на търга, пак може да бъдете обявен за купувач, ако е предложил най-високата цена.