Метростанция „Вардар“ и една от първите пет станции, въведени в експлоатация, още през 1998 г. Разположена е на кръстовището между бул. "Царица Йоана" и ул. "Вардар". Обслужва части от кварталите  „Западен парк“, „Илинден“ и „Гевгелийски“. Сам по себе си този факт е достатъчно обяснение за подчертания интерес към имоти в района. И трите квартала са сред тези, в които търсенето на жилища е активно. „Западен парк“ е известен като един от най-зелените райони на София. Като допълнение, той е в непосредствена близост до най-големият парк в столицата, носещ същото име. За  „Илинден“  отново зеленината е основна характеристика, междублоковите пространства са широки, с много зелени площи. Квартал „Гавгелийски“ също е предпочитан заради близостта до големия парк. Магазинната мрежа в района е разнообразна, инфраструктурата – добра.
Възможността за бърз достъп от кварталите до централната част на града ги прави предпочитани за живеене. Широкият бул. „Царица Йоанна“ прави възможно това. Конкретно, търсенето на недвижими имоти в София Вардар се обуславя от удобството, което метростанцията предоставя. Благодарение на подземния транспорт до Орлов мост може да се стигне за десетина минути.

Уредеността на кварталите и наличието на метростанция са причина всяка оферта за недвижим имот в София Вардар да бъде разглеждана. Преобладават тези за продажба на двустайни апартаменти, а кварталът с най-много такива предложения е „Илинден“. 769 евро/кв.м. е средната цена там. Почти същата е за частта от Гевгелийски, в близост до станцията, а в ЖК  „Илинден“ е с около 20% по-ниска. Предложенията за търговски площи и офис помещения както за продажба, така и за наемане, са малко.
Всички най-добри предложения за имоти в София ще намерите на:
http://www.domaza.bg/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%B8_%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/