Делът на двустайни апартаменти в София е почти половината от жилищния фонд на столицата. Бурното строителство на нови комплекси през 60-те и 70-ти години на миналия век залагаше в голяма степен на имоти с две стаи. Целта беше да се задоволят нарасналите нужди от дом на увеличаващото се население на столицата. Съвременните строителни компании също реализират много имоти с две стаи.

Пазарът на двустайни апартаменти в София е развит добре. Предлагането е голямо, търсенето- също. Тези имоти са предпочитани от млади хора в началото на кариерата си. Цената е достъпна, а в същото време осигурява необходимата площ за един или двама обитатели. Средната им продажна стойност е 750 евро за квадратен метър. Само със 100 евро е по-скъп квадратът в централната част на столицата. За наем на двустаен апартамент в София се искат 250 евро на месец.

Това показва, че инвестицията в двустайни апартаменти в София е изгодна. Заради силното търсене те се реализират лесно на пазара. Което означава бърза възвръщаемост на вложените средства и гарантирана печалба. И обяснява непрекъснатия интерес към този вид жилища. 

Двустайни апартаменти в София се предлагат във всички райони както на първичния, така и на вторичния пазар. Голямото предлагане поддържа цените им сравнително ниски. Като цяло стойността на имотите в столицата обаче започна да се вдига. Това се отрази и на двустайните жилища. най-бързо е поскъпването в престижни райони с добри училища и уредена инфраструктура. Затова и инвеститорският интерес е насочен предимно към такава собственост.