През последните години в столицата се застроиха цели квартали с нови жилищни сгради. Предлагането на нови апартаменти в София за продан стана масово. Ако жилищния фонд през 2004 година в София е бил около 521 хил.жилища към края на 2012 година той е вече близо 609 хил.жилища. Голяма част от хората, които ежегодно се преселват в столицата с цел трайно да се установят там се нуждаят от жилища в които да се нанесат веднага и да спестят пари от ремонт.Затова предпочитат повече нови апартаменти, които са модерни и предлагат повече удобства.

Голяма част от купувачите предпочитат да  закупят по-хубав нов апартамент в София за продан в по-отдалечен от центъра район, защото с удобния градски транспорт или метрото не е проблем да се стига бързо навсякъде. А покупката в тези райони може да се окаже по-изгодна. Обикновено нови апартаменти в София се предлагат в модерни сгради с всички съвременни удобства. В новозастроените квартали и вилни зони в подножието на Витоша  апартаментите се предлагат в нови затворени комплекси, с добре поддържани зелени площи и детски площадки. Въпреки някои недостатъци на инфраструктурата го няма проблема с шума и паркирането в центъра.

Като цяло предлагането на нови апартаменти в София за продан в централните райони е по-ограничено и цените са по-високи. Повечето предложения са за отлично ремонтирани апартаменти в сгради от 60 години. За нов апартамент в модерна сграда купувачите трябва да си приготвят минимум 1200-1300 евро на квадрат. Но подобни апартаменти държат цена, а и лесно се отдават под наем заради локацията, близост до институциите, търговските центрове.

Голяма част от купувачите със стабилни доходи търсят да закупят хубави нови апартаменти в София за продан с ипотечни кредити от банки. Дори да нямат спестени пари за подобна скъпа инвестиция те предпочитат да вземат кредит, но да имат собствено жилище. Банките  предпочитат да кредитират именно  нови жилища, с по-голяма експлоатационна годност, които имат по-добра реализация на пазара.