Целогодишен е интересът към апартаменти във Варна под наем. Собствениците, които от години отдават свои имоти, познават добре пазара и като цяло разделят годината на две - туристически сезон и месеците извън сезона. Общата практика е един и същи апартамент да се отдава дългосрочно на сравнително прилична цена, съобразена с моментното търсене и предлагане, а малко преди началото на поредния туристически сезон наемателите освобождават наетото помещение, за да бъде ползвано то за даване на ношувки. През лятото пазарът на недвижими имоти буквално прелива от изгодни предложения за квартири. Така цените са също сравнително приемливи, като варират според предлагания лукс в помещенията, както и според това дали се предлага баня. Най-ниска е цената съответно на квартирите в крайните квартали, към които се проявява минимален интерес. Най-много се търсят апартаменти за нощувки в идеалния център, по възможност в близост до Морската градина.

Извън активния туристически сезон предлаганите апартаменти под наем във Варна също не остават празни. Голяма част от тях се дават на студенти, обикновено до края на учебната година, но има собственици, които се разбират с наемателите за плащане на половин цена през лятото и така студентът запазва квартирата си и за следващата учебна година. Най-предпочитани са обзаведените апартаменти, с две или три стаи, при които наемът е на легло. Така в една стая могат да съжителстват двама или трима студенти при доста нисък наем. Важно е и местоположението на давания под наем апартамент. В този случай е задължително той да се намира в непосредствена близост до учебно заведение или съответно се предлага на много по-ниска цена.

Третият основен случай на отдаване на апартаменти във Варна под наем е целогодишното дългосрочно наемане от работещи в града. Обикновено това са семейства от по-малки градове, които са решили да се заселят трайно в морската столица. За работещите обаче най-важна е цената, съобразена съответно и с разходите за всекидневното пътуване до работното място. Като цяло апартаментите се наемат необзаведени, като се сключват едногодишни договори между наемателите и собственика. Чест момент е и вземането на предплата поне за шест месеца от уговорения период.

Сравнително по-рядко, и на по-високи цени се наемат дългосрочно напълно обзаведени жилища. Обикновено това са луксозни мансарди или студиа, които първоначално са били предвидени за живеене на собствениците, но впоследствие, по една или друга причина, същите са решили да не ги използват за жилищни нужди. Най-често това са дизейнерски решени апартаменти с малка площ, в които са вложени не малко средства и вкус. Такъв тип имоти се наемат от хора с много добре платена работа, която изисква от тях показване на известна изисканост пред колеги и познати.